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Neubau: Schwellenfreie 4-Zimmer-Wohnung in Nagold

Georg-Wagner-Str. 40,
72202 Nagold
Ob­jekt­num­mer 1781.201
1.335,00 € Grund­mie­te
4 Zim­mer­zahl
105 m² Wohn­flä­che
Auf­zug
Bal­kon
Gäs­te-WC
Kel­ler
Bar­ri­e­re­frei

Grundwerte

Woh­nungs­ka­te­go­rie
Erd­ge­schoss­woh­nung
Wohn­flä­che
105 m²
Frei ab
sofort
Zim­mer­zahl
4
An­zahl Schlaf­zim­mer
3
An­zahl Ba­de­zim­mer
1
Eta­genan­zahl
3
Wohn­be­rech­ti­gungs­schein er­for­der­lich
Nein
Park­platz
Tief­ga­ra­ge
Park­flä­chen­an­zahl
1

Kosten

Grund­mie­te
1.335,00 €
Be­triebs­ko­sten­vor­aus­zahl­ung­en
234,00 €
Heiz­kos­ten
150,00 €
Ge­samt­mie­te
1.719,00 €
Stell­platz Mie­te
55,00 €
Ge­nossen­schafts­an­tei­le
2.870,00 €

Bausubstanz

Bau­jahr
2021
Ob­jekt­zu­stand
Erst­be­zug
Qua­li­tät der Aus­stat­tung
Ge­ho­ben
Hei­zungs­art
Fuß­bo­den­hei­zung
We­sent­liche En­er­gie­trä­ger
Strom
En­er­gie­aus­weis
En­er­gie­aus­weis liegt für das Ge­bäu­de vor
Er­stel­lungs­da­tum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
En­er­gie­aus­weis­typ
Be­darfs­aus­weis
En­er­gie­ver­brauchskennwert
33,70 kWh/(a*m²)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se
A

Ihr Ansprechpartner

Herr Arno Dangelmaier

Ob­jekt­be­schrei­bung

Moderne und hochwertige 4-Zimmer Wohnung in ruhiger und zentraler Lage in Nagold-Bächlen. Offenes und modern gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnküche. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.

Bei dieser 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² wurde an vieles gedacht: Durchdachter Grundriss, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fahrradabstellplätze, Aufzug und vieles mehr. Die Wohnung verfügt über eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit viel Platz zum Entspannen.

Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwertunterstützung. Der Gebäudekomplex erfüllt die Kriterien des KfW Effizienzhaus 55 nach EnEV und trägt somit zu einem rücksichtsvollen Umgang mit unseren Ressourcen bei.

Aus­stat­tung

• KfW Effizienzhaus 55
• Aufzug
• Elektrische Rollläden
• Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafzimmern
• Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung
• Zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafzimmern
• Tageslichtbad mit schwellenloser Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette, Fliesenbelag im Nassbereich bis 2,10 m Höhe, Papierhalter und schwenkbarem Handtuchhalter
• großzügige Terrasse
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerraum
• Waschküche und Trockenraum im Keller
• Videosprechanlage vor dem Haus
• Fahrrad- und Müllabstellhaus
• Besonderer Schallschutz gegenüber fremden Wohnungen

La­ge

Der beliebte Stadtteil "Bächlen" liegt am sonnigen Ortsrand von Nagold und zeichnet sich durch die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Wander-, Jogging und Radwege beginnen an der Haustür. Die naturnahe Lage in einer attraktiven Stadt biete hohe Lebensqualität. Sie haben auch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Sonst­ige An­ga­ben

Die Kreisbaugenossenschaft Calw eG ist seit über 70 Jahren verantwortungsvoller Vermieter in der Region. Anstelle einer Kautionszahlung werden Sie Mitglied der Genossenschaft, mit 7 Geschäftsanteilen à 410,- €. Das Geschäftsguthaben wurde in den vergangenen Jahren mit 4 % jährlich verzinst.

Die Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderung und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.

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