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3-Zimmer-Neubauwohnung im Bächlen

Georg-Wagner-Str. 40,
72202 Nagold
Ob­jekt­num­mer 1781.102
1.098,00 € Grund­mie­te
3 Zim­mer­zahl
86 m² Wohn­flä­che
Auf­zug
Bal­kon
Gäs­te-WC
Kel­ler
Bar­ri­e­re­frei

Grundwerte

Woh­nungs­ka­te­go­rie
Erd­ge­schoss­woh­nung
Wohn­flä­che
86 m²
Frei ab
sofort
Zim­mer­zahl
3
An­zahl Schlaf­zim­mer
2
An­zahl Ba­de­zim­mer
1
Eta­genan­zahl
2
Wohn­be­rech­ti­gungs­schein er­for­der­lich
Nein
Haus­tie­re er­laubt
Nein
Park­platz
Tief­ga­ra­ge
Park­flä­chen­an­zahl
1

Kosten

Grund­mie­te
1.098,00 €
Be­triebs­ko­sten­vor­aus­zahl­ung­en
190,00 €
Heiz­kos­ten
37,00 €
Ge­samt­mie­te
1.380,00 €
Stell­platz Mie­te
55,00 €
Ge­nossen­schafts­an­tei­le
2.870,00 €

Bausubstanz

Bau­jahr
2021
Ob­jekt­zu­stand
Erst­be­zug
Qua­li­tät der Aus­stat­tung
Ge­ho­ben
Hei­zungs­art
Fuß­bo­den­hei­zung
We­sent­liche En­er­gie­trä­ger
Strom
En­er­gie­aus­weis
En­er­gie­aus­weis liegt für das Ge­bäu­de vor
Er­stel­lungs­da­tum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
En­er­gie­aus­weis­typ
Be­darfs­aus­weis
En­er­gie­ver­brauchskennwert
33,70 kWh/(a*m²)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se
A

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Twelker

Ob­jekt­be­schrei­bung

Moderne und hochwertige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger und zentraler Lage in Nagold-Bächlen. Offenes und modern gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnküche. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.

Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² wurde an vieles gedacht: Durchdachter Grundriss, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fahrradabstellplätze, Aufzug und vieles mehr. Die Wohnung verfügt über eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit viel Platz zum Entspannen.

Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwertunterstützung. Der Gebäudekomplex erfüllt die Kriterien des KfW Effizienzhaus 55 nach EnEV und trägt somit zu einem rücksichtsvollen Umgang mit unseren Ressourcen bei.

Aus­stat­tung

• KfW Effizienzhaus 55
• Aufzug
• Elektrische Rollläden
• Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafzimmern
• Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung
• Zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafzimmern
• Tageslichtbad mit schwellenloser Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette, Fliesenbelag im Nassbereich bis 2,10 m Höhe, Papierhalter und schwenkbarem Handtuchhalter
• großzügige Terrasse
• Kellerraum
• Waschküche und Trockenraum im Keller
• Videosprechanlage vor dem Haus
• Fahrrad- und Müllabstellhaus
• Besonderer Schallschutz gegenüber fremden Wohnungen

La­ge

Der Stadtteil Bächlen liegt ruhig am Ortsrand von Nagold. Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung.

Sonst­ige An­ga­ben

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Diese Wohnung der Kreisbaugenossenschaft Calw eG befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Haustiere sind nicht erlaubt. Vor Bezug der Wohnung sind 7 Geschäftsanteile, á € 410,00 (=2.870,00 €) bei der Genossenschaft einzuzahlen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderung und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.

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