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Nur noch eine Wohnung fei: Schwellenfreie Neubauwohnung in Nagold

Georg-Wagner-Str. 40,
72202 Nagold
Ob­jekt­num­mer 1781.201
1.295,00 € Grund­mie­te
4 Zim­mer­zahl
105 m² Wohn­flä­che
Auf­zug
Bal­kon
Gäs­te-WC
Ein­bau­kü­che
Kel­ler
Bar­ri­e­re­frei

Grundwerte

Woh­nungs­ka­te­go­rie
Erd­ge­schoss­woh­nung
Wohn­flä­che
105 m²
Frei ab
sofort
Zim­mer­zahl
4
An­zahl Schlaf­zim­mer
3
An­zahl Ba­de­zim­mer
1
Eta­genan­zahl
2
Wohn­be­rech­ti­gungs­schein er­for­der­lich
Nein
Park­platz
Tief­ga­ra­ge
Park­flä­chen­an­zahl
1

Kosten

Grund­mie­te
1.295,00 €
Be­triebs­ko­sten­vor­aus­zahl­ung­en
230,00 €
Heiz­kos­ten
120,00 €
Ge­samt­mie­te
1.725,00 €
Stell­platz Mie­te
55,00 €
Ge­nossen­schafts­an­tei­le
2.870,00 €

Bausubstanz

Bau­jahr
2021
Ob­jekt­zu­stand
Erst­be­zug
Qua­li­tät der Aus­stat­tung
Ge­ho­ben
Hei­zungs­art
Fuß­bo­den­hei­zung
We­sent­liche En­er­gie­trä­ger
Strom
En­er­gie­aus­weis
En­er­gie­aus­weis liegt für das Ge­bäu­de vor
Er­stel­lungs­da­tum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
En­er­gie­aus­weis­typ
Be­darfs­aus­weis
En­er­gie­ver­brauchskennwert
33,70 kWh/(a*m²)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se
A

Ihr Ansprechpartner

Herr Arno Dangelmaier

Ob­jekt­be­schrei­bung

Nur noch eine Wohnung frei:
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage. Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und der Grundriss ist mit 105 m² sehr gut gestaltet. Es können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung angemietet werden. Für die neue Einbauküche werden monatlich 80,- € berechnet, die in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt sind.

Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwertunterstützung. Der Gebäudekomplex erfüllt die Kriterien des KfW Effizienzhaus 55 nach EnEV und trägt somit zu einem rücksichtsvollen Umgang mit unseren Ressourcen bei.

Aus­stat­tung

Schwellenfreier Zugang, Aufzug, elektrische Rollläden, Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafzimmern, Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafzimmern, bodenebene Dusche und Badewanne, Abstellraum in der Wohnung und großer Keller, Videosprechanlage, Fahrrad- und Müllabstellhaus, erhöhter Schallschutz gegenüber fremden Wohnungen

La­ge

Der beliebte Stadtteil "Bächlen" liegt am sonnigen Ortsrand von Nagold und zeichnet sich durch die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Wander-, Jogging und Radwege beginnen an der Haustür. Die naturnahe Lage in einer attraktiven Stadt biete hohe Lebensqualität. Sie haben auch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Sonst­ige An­ga­ben

Die Kreisbaugenossenschaft Calw eG ist seit über 70 Jahren verantwortungsvoller Vermieter in der Region. Anstelle einer Kautionszahlung werden Sie Mitglied der Genossenschaft, mit 7 Geschäftsanteilen à 410,- €. Das Geschäftsguthaben wurde in den vergangenen Jahren mit 4 % jährlich verzinst.

Die Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderung und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.

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